株洲天正房地产评估经济有限责任公司受株洲市国有土地上房屋征收处芦淞中心的委托对二十三冶二公司棚户区待征收户房地产市场价值进行评估，经过前期的一系列的入户调查发现，这里的房屋大部分始建于上世纪5～70年代，户型面积狭小、基础配套设施严重不足和缺失，居住环境差，物业管理不到位，存在严重安全隐患和交通、治安等问题。 而这里的居民，不少为改制企业下岗职工，家庭收入有限，因地制宜实施棚改，成为改善他们居住条件的民心之愿，现实之举。 
　　在充分论证和保障其评估主体、程序和结果合法性的前提下，征收补偿方案经过严谨科学的多次论证顺利通过。12月初，参与此棚改项目的各责任单位工作人员陆续上门入户发放房地产征收分户评估报告，标志着正式吹响了二十三冶二公司棚改项目签约腾房攻坚战的冲锋号。接下来，全体责任单位将按照区委区政府的统一部署，挂图作战，攻坚克难，确保按时完成任务目标。